4 Av Combattants d’Afrique du Nord, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Av Combattants d’Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Av Combattants d’Afrique du Nord, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 917 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 892 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 951 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Av Combattants d’Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Av Combattants d’Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Av Combattants d’Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Av Combattants d’Afrique du Nord, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Av Combattants d’Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Av Combattants d’Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Av Combattants d’Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 4 Av Combattants d’Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Av Combattants d’Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 4 Av Combattants d’Afrique du Nord se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Av Combattants d’Afrique du Nord par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Av Combattants d’Afrique du Nord se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 10.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Av Combattants d’Afrique du Nord à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Av Combattants d’Afrique du Nord est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
