94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 369 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Av Combattants d’Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 2.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord à Marignane
Le loyer moyen estimé au 94 bis Av Combattants d’Afrique du Nord est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.95 % sur 1 an et augmenté de 19.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
