188 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue de Lacanau, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², identique à celui du n°184 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatéry à 64 mètres
- - Pas des Lanciers à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 118 mètres
Ventes au 188 Avenue de Lacanau
Une vente a été recensée au 188 Avenue de Lacanau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Avenue de Lacanau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue de Lacanau dans son marché local
Prix du 188 Avenue de Lacanau par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacanau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 188 Avenue de Lacanau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue de Lacanau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Avenue de Lacanau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue de Lacanau à Marignane
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue de Lacanau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
