3 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lacanau, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 985 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 961 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 860 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lacanau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lacanau dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lacanau par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 3 Avenue de Lacanau se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lacanau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Lacanau se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -5.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
