40 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Lacanau, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°40 t et du 16.58 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 40 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Chaume.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vierge à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 384 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 391 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 641 mètres
Ventes au 40 Avenue de Lacanau
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Lacanau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Lacanau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Lacanau dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Lacanau par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 40 Avenue de Lacanau se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Lacanau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Lacanau se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Marignane et -15.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
