40 b Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Avenue de Lacanau, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°40 a mais inférieur de 1.5 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 b Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Chaume.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 353 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 361 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Avenue de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Avenue de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Avenue de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Avenue de Lacanau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Avenue de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Avenue de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Avenue de Lacanau dans son marché local
Prix du 40 b Avenue de Lacanau par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 40 b Avenue de Lacanau se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Avenue de Lacanau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Avenue de Lacanau se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Marignane et -16.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
