1 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 949 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 924 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 954 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 367 mètres
Ventes au 1 Avenue du 8 Mai 1945
Les 13 ventes au 1 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Marignane et 29.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 8 Mai 1945 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
