2 Avenue du Docteur Schweitzer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Schweitzer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0286 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1286 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Schweitzer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Avenue du Docteur Schweitzer se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Schweitzer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Schweitzer se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Marignane et 22.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Schweitzer à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Schweitzer est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
