35 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 21.96 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 72 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1215 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 551 mètres
Ventes au 35 Avenue du Marechal Juin
Les 17 ventes au 35 Avenue du Marechal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 35 Avenue du Marechal Juin se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Marechal Juin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Marechal Juin se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Marechal Juin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Marechal Juin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
