39 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin.
1 niveau - 1200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1195 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Marechal Juin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 39 Avenue du Marechal Juin se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Marechal Juin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Marechal Juin se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Marignane et 40.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Marechal Juin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Marechal Juin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
