1 Avenue Etienne Lombardo, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Etienne Lombardo, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², identique à celui du n°22 et du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Etienne Lombardo, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mirabeau à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 267 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 242 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Etienne Lombardo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Etienne Lombardo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Etienne Lombardo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Etienne Lombardo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Etienne Lombardo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Etienne Lombardo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Etienne Lombardo dans son marché local
Prix du 1 Avenue Etienne Lombardo par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Lombardo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 1 Avenue Etienne Lombardo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Etienne Lombardo par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Etienne Lombardo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Etienne Lombardo à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Etienne Lombardo est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
