21 Avenue Etienne Lombardo, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Etienne Lombardo, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Etienne Lombardo, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 1604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toes/Carestier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 601 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 581 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Etienne Lombardo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Etienne Lombardo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Etienne Lombardo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Etienne Lombardo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Etienne Lombardo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Etienne Lombardo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Etienne Lombardo dans son marché local
Prix du 21 Avenue Etienne Lombardo par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Lombardo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 21 Avenue Etienne Lombardo se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Etienne Lombardo par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Etienne Lombardo se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 13.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Etienne Lombardo à Marignane
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Etienne Lombardo est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
