20 bis Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 10.59 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 20 bis Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1246 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1494 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 168 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 20 bis Avenue Guynemer se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue Guynemer se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Marignane et -20.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
