3 bis Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1261 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1513 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 220 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 3 bis Avenue Guynemer se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Guynemer se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Marignane et 22.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Guynemer à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Guynemer est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
