22 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 22 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1254 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1504 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 191 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 22 Avenue Guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marignane et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
