20 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.5 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1251 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1500 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 180 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 158 mètres
Ventes au 20 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 20 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 20 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 20 Avenue Guynemer se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Guynemer se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Marignane et 22.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Guynemer à Marignane
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Guynemer est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
