4 Avenue Henri Barrelet, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Barrelet, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Henri Barrelet, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 818 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1066 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 326 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 388 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 116 mètres
Ventes au 4 Avenue Henri Barrelet
Les 2 ventes au 4 Avenue Henri Barrelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Barrelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Barrelet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Barrelet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 4 Avenue Henri Barrelet se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Barrelet par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Henri Barrelet se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Marignane et 17.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Henri Barrelet à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Henri Barrelet est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
