1 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 34.95 % à celui du n°6 et du 8.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1073 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1298 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 135 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Jaures, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 1 Avenue Jean Jaures se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Jaures par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Jaures se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Marignane et 24.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Jaures à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Jaures est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
