22 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 974 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1204 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 179 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 348 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 254 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Jaures
Les 4 ventes au 22 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Jaures, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 22 Avenue Jean Jaures se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Jaures par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Jaures se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 0.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Jaures à Marignane
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Jaures est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
