1 Avenue Marechal Leclerc, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marechal Leclerc, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Plage à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1029 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1292 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marechal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 1 Avenue Marechal Leclerc se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marechal Leclerc se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 2.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marechal Leclerc à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marechal Leclerc est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
