2 Avenue Marius Ruinat, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marius Ruinat, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marius Ruinat, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 668 mètres
- - Collège Georges Brassens à 897 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 476 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 482 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marius Ruinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marius Ruinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marius Ruinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marius Ruinat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Ruinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Ruinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marius Ruinat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marius Ruinat par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Ruinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 Avenue Marius Ruinat se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marius Ruinat par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marius Ruinat se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 10.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marius Ruinat à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marius Ruinat est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
