3 Boulevard de la Signore, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Signore, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Signore, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Plage à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1160 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 593 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Signore
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Signore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Signore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Signore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Signore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Signore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Signore dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Signore par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Signore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Boulevard de la Signore se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Signore par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Signore se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 0.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Signore à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Signore est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
