34 Boulevard de la Signore, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Signore, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°33 ter et de n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Signore, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 897 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 768 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de la Signore
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de la Signore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Signore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Signore, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Signore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Signore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Signore dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Signore par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Signore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 34 Boulevard de la Signore se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Signore par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Signore se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Marignane et 15.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Signore à Marignane
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Signore est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
