2 Boulevard des Plaines, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Plaines, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², identique à celui du n°9 et du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Plaines, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 Ccial à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 1056 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 1035 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 798 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Plaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Plaines dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Plaines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 Boulevard des Plaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Plaines par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Plaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Plaines à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Plaines est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
