2 Boulevard Rene Chiari, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Rene Chiari, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Rene Chiari, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 3195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1475 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 315 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Rene Chiari
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Rene Chiari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Rene Chiari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Rene Chiari, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Rene Chiari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Rene Chiari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Rene Chiari dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Rene Chiari par rapport à la voie
Sur Boulevard Rene Chiari, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Boulevard Rene Chiari se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Rene Chiari par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Rene Chiari se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Marignane et 24.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Rene Chiari à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Rene Chiari est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
