16 bis Charrué, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Charrué, affiche un prix moyen de 3 281 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Charrué, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1029 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 797 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Charrué
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Charrué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Charrué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Charrué, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Charrué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Charrué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Charrué dans son marché local
Prix du 16 bis Charrué par rapport à la voie
Sur Charrué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 16 bis Charrué se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Charrué par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Charrué se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Charrué à Marignane
Le loyer moyen estimé au 16 bis Charrué est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
