34 bis Chemin de la Ponsarde, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Chemin de la Ponsarde, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Chemin de la Ponsarde, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florides à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 613 mètres
- - Collège Georges Brassens à 591 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 570 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 976 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Chemin de la Ponsarde
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Chemin de la Ponsarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Chemin de la Ponsarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Chemin de la Ponsarde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin de la Ponsarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin de la Ponsarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Chemin de la Ponsarde dans son marché local
Prix du 34 bis Chemin de la Ponsarde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ponsarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 34 bis Chemin de la Ponsarde se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Chemin de la Ponsarde par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Chemin de la Ponsarde se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 2.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Chemin de la Ponsarde à Marignane
Le loyer moyen estimé au 34 bis Chemin de la Ponsarde est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
