4 Chemin des Macreuses, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Macreuses, affiche un prix moyen de 3 916 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Macreuses, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle.
1 niveau - 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase St Pierre à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 646 mètres
- - Collège Georges Brassens à 387 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 610 mètres
- - Ecole maternelle les Fontinelles à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Macreuses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Macreuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Macreuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Macreuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Macreuses dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Macreuses par rapport à la voie
Sur Chemin des Macreuses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 4 Chemin des Macreuses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Macreuses par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Macreuses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Macreuses à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Macreuses est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
