12 Clos Mermoz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Clos Mermoz, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Clos Mermoz, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 832 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1070 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 302 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 408 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Clos Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Clos Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Clos Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Clos Mermoz, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Clos Mermoz dans son marché local
Prix du 12 Clos Mermoz par rapport à la voie
Sur Clos Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 12 Clos Mermoz se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Clos Mermoz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Clos Mermoz se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Marignane et 30.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Clos Mermoz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 12 Clos Mermoz est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
