21 Hameau Lou Carestier, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Hameau Lou Carestier, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Hameau Lou Carestier, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carestier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 506 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 484 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Hameau Lou Carestier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Hameau Lou Carestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Hameau Lou Carestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Hameau Lou Carestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Hameau Lou Carestier dans son marché local
Prix du 21 Hameau Lou Carestier par rapport à la voie
Sur Hameau Lou Carestier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 21 Hameau Lou Carestier se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Hameau Lou Carestier par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Hameau Lou Carestier se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 14.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Hameau Lou Carestier à Marignane
Le loyer moyen estimé au 21 Hameau Lou Carestier est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
