3 Impasse Paradou, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Paradou, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Impasse Paradou, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval.
2 niveaux - 13 logements - 1267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 988 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1122 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 686 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 403 mètres
Ventes au 3 Impasse Paradou
Les 11 ventes au 3 Impasse Paradou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Paradou, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Paradou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Paradou par rapport à la voie
Sur Impasse Paradou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 3 Impasse Paradou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Paradou par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Paradou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marignane et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
