2 le Parc Camoin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 le Parc Camoin, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 le Parc Camoin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1050 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1251 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le Parc Camoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 le Parc Camoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le Parc Camoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 le Parc Camoin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le Parc Camoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le Parc Camoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le Parc Camoin dans son marché local
Prix du 2 le Parc Camoin par rapport à la voie
Sur le Parc Camoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 le Parc Camoin se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le Parc Camoin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 le Parc Camoin se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Marignane et 43.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 le Parc Camoin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 le Parc Camoin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
