34 les Florides, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 les Florides, affiche un prix moyen de 2 903 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 les Florides, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1309 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florides à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 427 mètres
- - Collège Georges Brassens à 416 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 383 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 864 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 785 mètres
Ventes au 34 les Florides
Les 10 ventes au 34 les Florides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 les Florides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 les Florides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 les Florides dans son marché local
Prix du 34 les Florides par rapport à la voie
Sur les Florides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 34 les Florides se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 les Florides par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 les Florides se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Marignane et 19.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 les Florides à Marignane
Le loyer moyen estimé au 34 les Florides est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
