22 Lotissement les Amandiers, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Lotissement les Amandiers, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Lotissement les Amandiers, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devin à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 409 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 389 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Lotissement les Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Lotissement les Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Lotissement les Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Lotissement les Amandiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Lotissement les Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Lotissement les Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Lotissement les Amandiers dans son marché local
Prix du 22 Lotissement les Amandiers par rapport à la voie
Sur Lotissement les Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 22 Lotissement les Amandiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Lotissement les Amandiers par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Lotissement les Amandiers se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 1.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Lotissement les Amandiers à Marignane
Le loyer moyen estimé au 22 Lotissement les Amandiers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
