31 Lotissement les Amandiers, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Lotissement les Amandiers, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Lotissement les Amandiers, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 408 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 386 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Lotissement les Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Lotissement les Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Lotissement les Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Lotissement les Amandiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Lotissement les Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Lotissement les Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Lotissement les Amandiers dans son marché local
Prix du 31 Lotissement les Amandiers par rapport à la voie
Sur Lotissement les Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 31 Lotissement les Amandiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Lotissement les Amandiers par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Lotissement les Amandiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Lotissement les Amandiers à Marignane
Le loyer moyen estimé au 31 Lotissement les Amandiers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
