4 Lotissement les Gardians, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement les Gardians, affiche un prix moyen de 3 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement les Gardians, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolmon à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 237 mètres
- - Collège Georges Brassens à 407 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 226 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 582 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement les Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement les Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement les Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement les Gardians, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement les Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement les Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement les Gardians dans son marché local
Prix du 4 Lotissement les Gardians par rapport à la voie
Sur Lotissement les Gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 4 Lotissement les Gardians se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement les Gardians par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement les Gardians se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 0.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement les Gardians à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement les Gardians est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
