4 Lotissement Moulin d’Aval, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement Moulin d’Aval, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement Moulin d’Aval, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av 1ere Armée à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 616 mètres
- - Collège Georges Brassens à 690 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 589 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 837 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement Moulin d’Aval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement Moulin d’Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement Moulin d’Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement Moulin d’Aval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Moulin d’Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Moulin d’Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement Moulin d’Aval dans son marché local
Prix du 4 Lotissement Moulin d’Aval par rapport à la voie
Sur Lotissement Moulin d’Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 4 Lotissement Moulin d’Aval se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement Moulin d’Aval par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement Moulin d’Aval se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 0.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement Moulin d’Aval à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement Moulin d’Aval est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
