23 Lotissement Soteve, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Lotissement Soteve, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², identique à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Lotissement Soteve, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 278 mètres
- - Pas des Lanciers à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Lotissement Soteve
Aucune vente n'a été recensée au 23 Lotissement Soteve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Lotissement Soteve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Lotissement Soteve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement Soteve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement Soteve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Lotissement Soteve dans son marché local
Prix du 23 Lotissement Soteve par rapport à la voie
Sur Lotissement Soteve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 23 Lotissement Soteve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Lotissement Soteve par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Lotissement Soteve se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Marignane et 29.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Lotissement Soteve à Marignane
Le loyer moyen estimé au 23 Lotissement Soteve est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
