8 bis Montee des Genets, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Montee des Genets, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 bis Montee des Genets, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacanau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 732 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 752 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Montee des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Montee des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Montee des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Montee des Genets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Montee des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Montee des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Montee des Genets dans son marché local
Prix du 8 bis Montee des Genets par rapport à la voie
Sur Montee des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 8 bis Montee des Genets se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Montee des Genets par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Montee des Genets se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -2.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
