12 parc saint-nicolas 2, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 parc saint-nicolas 2, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 parc saint-nicolas 2, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 496 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 12 parc saint-nicolas 2
Aucune vente n'a été recensée au 12 parc saint-nicolas 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 parc saint-nicolas 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 parc saint-nicolas 2, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 parc saint-nicolas 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 parc saint-nicolas 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 parc saint-nicolas 2 dans son marché local
Prix du 12 parc saint-nicolas 2 par rapport à la voie
Sur parc saint-nicolas 2, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 12 parc saint-nicolas 2 se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 parc saint-nicolas 2 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 parc saint-nicolas 2 se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Marignane et 18.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 parc saint-nicolas 2 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 12 parc saint-nicolas 2 est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
