Parc Saint-Nicolas 3, 13700 Marignane
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Parc Saint-Nicolas 3, 13700 Marignane, affiche un prix moyen de 2 787 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Parc Saint-Nicolas 3 dans son marché local
Prix Parc Saint-Nicolas 3 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements Parc Saint-Nicolas 3 se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Marignane et 21.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Parc Saint-Nicolas 3 à Marignane
Le loyer moyen estimé Parc Saint-Nicolas 3 est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Parc Saint-Nicolas 3
Les ventes enregistrées Parc Saint-Nicolas 3 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Parc Saint-Nicolas 3
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 225 mètres
- - Pas des Lanciers à 2991 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1551 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1644 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 427 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 463 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Parc Saint-Nicolas 3
Adresses Parc Saint-Nicolas 3
Retrouvez ci-dessous les adresses Parc Saint-Nicolas 3, classées par tranches de numéros.
