Parc St Nicolas, 13700 Marignane

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 898 €

de 1 645 € à 4 214 €

Maison

Prix moyen au m²

3 360 €

de 2 375 € à 4 343 €

Parc St Nicolas, 13700 Marignane, affiche un prix moyen de 2 898 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseParc St Nicolas, 13700 Marignane

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.23 €

15.5 € – 20.96 €

Rentabilité indicative

7.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Parc St Nicolas dans son marché local

Prix Parc St Nicolas par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône

À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements Parc St Nicolas se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Marignane et 18.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Parc St Nicolas à Marignane

Le loyer moyen estimé Parc St Nicolas est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av Robert Ros et Emilio Romano, 13700 Marignane(4,035 €)

Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane(3,050 €)

Avenue Rene Dubos, 13700 Marignane(2,673 €)

Avenue Roland Corrao, 13700 Marignane(2,761 €)

Avenue Ros Robert-romano Emilio, 13700 Marignane(4,302 €)

Boulevard Georges Dumax Bodron, 13700 Marignane(2,541 €)

Cours Mirabeau, 13700 Marignane(2,911 €)

Hameau du Raumartin, 13700 Marignane(3,335 €)

Hlm la Chaume, 13700 Marignane(3,488 €)

Impasse Nicolas, 13700 Marignane(2,840 €)

Lot les Villas de Figueras, 13700 Marignane(2,630 €)

Lotissement Dorothee Parc, 13700 Marignane(3,198 €)

Lotissement le Lys, 13700 Marignane(2,865 €)

Lotissement le Pelican, 13700 Marignane(3,356 €)

Lotissement le Provence, 13700 Marignane(3,692 €)

Lotissement les Hameaux, 13700 Marignane(3,000 €)

Lotissement les Pertuis Bardin, 13700 Marignane(2,599 €)

Lotissement Pety, 13700 Marignane(2,716 €)

parc saint-nicolas 2, 13700 Marignane(2,953 €)

Parc Saint-Nicolas 3, 13700 Marignane(2,794 €)

Residence Ruiz, 13700 Marignane(2,691 €)

Residence Victoria Saint Georges, 13700 Marignane(2,563 €)

Rue Cavaillon, 13700 Marignane(3,030 €)

Rue Charles Esmieu, 13700 Marignane(3,326 €)

Rue de Bolmon, 13700 Marignane(2,961 €)

Rue de l'Eglise, 13700 Marignane(3,222 €)

Rue de l'Equerre, 13700 Marignane(3,354 €)

Rue de l'Etoile, 13700 Marignane(3,027 €)

Rue des Vieux Fours, 13700 Marignane(3,045 €)

Rue Donat Petenatti, 13700 Marignane(2,496 €)

Rue du Marechal Foch, 13700 Marignane(3,022 €)

Rue Pasteur, 13700 Marignane(3,108 €)

Rue Puits Madame, 13700 Marignane(3,159 €)

Rue Rene Dubos, 13700 Marignane(2,544 €)

Rue Victor Hugo, 13700 Marignane(2,899 €)

Cadre de vie et proximité Parc St Nicolas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau à 95 mètres
- Pas des Lanciers à 3167 mètres

Établissements scolaires :

- S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 882 mètres
- Collège Georges Brassens à 1097 mètres
- LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 325 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 497 mètres
- Ecole primaire Chave Boucher à 224 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Parc St Nicolas

Parc St Nicolas est située dans les quartiers Les Perussons-Le Moulin / Saint-Pierre Centre Ville. Elle compte 33164 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Parc St Nicolas

Retrouvez ci-dessous les adresses Parc St Nicolas, classées par tranches de numéros.

1 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

2 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

3 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

4 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

5 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

6 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

7 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

8 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

9 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

10 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

11 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

12 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

13 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

15 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

25 c Parc St Nicolas, 13700 Marignane

25 Parc St Nicolas, 13700 Marignane

Biens en vente à proximité du Parc St Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du Parc St Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.