2 Parc Saint-Nicolas 3, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Parc Saint-Nicolas 3, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1750 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Nicolas (ancienne) à 457 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1618 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 397 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 452 mètres
Ventes au 2 Parc Saint-Nicolas 3
Les 5 ventes au 2 Parc Saint-Nicolas 3 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc Saint-Nicolas 3 dans son marché local
Prix du 2 Parc Saint-Nicolas 3 par rapport à la voie
Sur Parc Saint-Nicolas 3, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Parc Saint-Nicolas 3 se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc Saint-Nicolas 3 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc Saint-Nicolas 3 se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Marignane et 35.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Parc Saint-Nicolas 3
Les biens actuellement en vente autour du 2 Parc Saint-Nicolas 3 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Parc Saint-Nicolas 3
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
VS Immobilier
Marignane 13700
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