2 Place de la Republique, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°1 et du 7.03 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Republique, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 821 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1050 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 326 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 460 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Republique, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Place de la Republique se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Republique se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Marignane et 34.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Republique à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Republique est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
