2 Place du 11 Novembre, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°4 bis et du 7.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 11 Novembre, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 897 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1096 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 390 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 576 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 298 mètres
Ventes au 2 Place du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 2 Place du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Place du 11 Novembre se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 11 Novembre se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 11 Novembre à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 11 Novembre est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
