2 Residence les Vignes, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Vignes, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°16 et du 8.72 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Vignes, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 26 parkings - 2867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1343 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Vignes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Vignes dans son marché local
Prix du 2 Residence les Vignes par rapport à la voie
Sur Residence les Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Residence les Vignes se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Vignes par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Vignes se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Marignane et 34.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Vignes à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Vignes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
