3 Residence Ruiz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Ruiz, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Ruiz, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 10 parkings - 881 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1556 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 409 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence Ruiz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence Ruiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Ruiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Ruiz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Ruiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Ruiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Ruiz dans son marché local
Prix du 3 Residence Ruiz par rapport à la voie
Sur Residence Ruiz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 3 Residence Ruiz se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Ruiz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Ruiz se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Marignane et 24.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Ruiz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Ruiz est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
