2 Residence Victoria Saint Georges, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Victoria Saint Georges, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Victoria Saint Georges, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 747 mètres
- - Collège Georges Brassens à 972 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 408 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 538 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Victoria Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Victoria Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Victoria Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Victoria Saint Georges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Victoria Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Residence Victoria Saint Georges par rapport à la voie
Sur Residence Victoria Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Residence Victoria Saint Georges se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Victoria Saint Georges par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Victoria Saint Georges se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Marignane et 36.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Victoria Saint Georges à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Victoria Saint Georges est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
