34 bis Route de la Plage, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Route de la Plage, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², identique à celui du n°34 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Route de la Plage, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugons à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Route de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Route de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Route de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Route de la Plage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Route de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Route de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Route de la Plage dans son marché local
Prix du 34 bis Route de la Plage par rapport à la voie
Sur Route de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 34 bis Route de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Route de la Plage par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Route de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Route de la Plage à Marignane
Le loyer moyen estimé au 34 bis Route de la Plage est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
