35 quater Route de la Plage, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 quater Route de la Plage, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°31 et du 0.16 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 quater Route de la Plage, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugons à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 987 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 35 quater Route de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 35 quater Route de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 quater Route de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 quater Route de la Plage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 quater Route de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 quater Route de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 quater Route de la Plage dans son marché local
Prix du 35 quater Route de la Plage par rapport à la voie
Sur Route de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 35 quater Route de la Plage se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 quater Route de la Plage par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 quater Route de la Plage se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 3.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 quater Route de la Plage à Marignane
Le loyer moyen estimé au 35 quater Route de la Plage est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
